DIMENSIONE PULITO ::: Mensile di pulizie industriali, sanificazione e igiene ambientale

::: Ambiente outdoor: l’attenzione è ESSENZIALE
speciale HOTELLERIE di Marianna Castelluccio
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I consigli dell’esperto per mantenere sempre bella nel tempo la zona bordo piscina ...

La piscina di un hotel è sicuramente un luogo di fascino e attrazione: sempre più cura viene infatti dedicata a inserirla in uno spazio armonioso, curando il verde intorno e ponendo sempre più attenzione al materiale con cui si riveste la superficie del bordo vasca e degli spazi intorno. Maggiore personalizzazione, ambiente caldo e accogliente. e che cosa può renderlo così se non il legno, per esempio? Una scelta che tempo fa sarebbe sembrata azzardata, ora - complice un’ottima manutenzione - può offrire il vantaggio di offrire comfort e bellezza.
Il punto dolente è proprio la manutenzione: se il parquet per esterni è ben posato e rifinito e se la sua manutenzione è eseguita nel modo adeguato, si potrebbe non avere mai la necessità di sostituirlo.

::: La parola all’esperto
Cosa accade, invece, quando le operazioni di trattamento non vengono svolte nel modo corretto? È quanto ho potuto constatare quando mi sono trovato di fronte a un Teak in fin di vita: il legno posato intorno alla piscina presentava un sistema di oliatura d’altri tempi, quando il prodotto veniva steso come fosse vernice (la differenza sostanziale è che la vernice riveste la superficie del legno proteggendolo, mentre l’olio impregna solamente le fibre lignee).
In aggiunta, l’applicazione dell’olio era avvenuta in una mattina del mese di agosto (mi è stato riferito che l’operazione ebbe inizio alle sette e terminò intorno alle 11 con il sole a picco sulle superfici). Un singolo operatore ha poi steso a pennello l’impregnante oleoso senza diluirlo, su una superficie di circa 100 metri quadrati. Non si può pensare a un trattamento senza tenere presenti le caratteristiche della particolare essenza utilizzata. Una caratteristica importante del Teak, per esempio, è che si tratta di una fibra legnosa che contiene resine naturali ed estrattivi oleosi.

::: E allora?
Vista la particolarità del legno, si poteva fare un primo passaggio di solvente per sgrassare la parte superficiale e favorire l’ingresso dell’olio nel legno; il successivo passaggio doveva essere fatto con l’impregnazione oleosa opportunamente diluita (anche sino ad arrivare al 30% di olio e al 70% di solvente) applicata a più mani, differenziate nel tempo, e scegliendo un metodo operativo adeguato alla stagione. Questi fattori potevano sicuramente essere determinanti per permettere alla fibra del legno di assorbire maggiormente le sostanze che avrebbero dato poi maggior protezione nel tempo. Infatti, una sola stagione fredda ha determinato poi il quasi totale deterioramento del film protettivo su quasi tutta la superficie (nelle foto, si notano le naturali esfoliazioni che “la pellicola” di olio ha avuto nel corso del tempo). Inoltre, nonostante il prodotto sia completamente sollevato, a una prova di bagnatura con acqua, vi è ancora una relativa tenuta ai liquidi.

::: PER SAPERNE di più
Da sempre considerato un legno nobile e di grande pregio, il Teak cresce nel Sud-Est asiatico. Colore e rigatura cambiano secondo l’area di origine, e la qualità migliore presenta un colore uniforme, dorato, a volte con venature nere. Il legno si presenta oleoso al tatto. Praticamente immune dagli attacchi degli insetti e molto resistente al contatto con l’acqua.
Proprio grazie a queste sue caratteristiche di bellezza, durabilità, resistenza e duttilità, il Teak risulta un legno eccellente per le più diverse applicazioni.
Largamente usato nell’industria nautica e nella realizzazione di mobili da giardino, rappresenta anche un'ottima soluzione per moltissimi altri impieghi, dai pavimenti fino agli infissi esterni di un certo pregio. Il Teak è il solo legno che si possa utilizzare in tutte le regioni del mondo, anche in quelle in cui le escursioni termiche, l’umidità, la salsedine e il vento mettono a dura prova qualsiasi altro tipo di legno. I raggi ultravioletti solari, col passare del tempo, ne cambiano il colore in un grigio chiaro, che va a mano a mano facendosi sempre più scuro perché la pioggia, cadendo, si mescola con la finissima polvere e l'inquinamento dell'aria, trasportandole nelle fibre del Teak.

::: All’opera ...
Data la situazione si è sviluppato un piano di intervento di ripristino tenendo conto innanzitutto che si opera su una superficie con annessi arredi, bordo piscina con impianti, parti di giardino verde, piante e così via. Per prima cosa è necessario testare un prodotto a solvente per togliere nel modo migliore - ma anche nel minor tempo possibile - i residui di prodotto che vi rimaneva; in seguito, lavorando su piccole zone, si asportano i residui con un lavaggio emulsionante (possibilmente aspirando le parti).
Solo dove poi è necessario si passa una retina a grana fine per togliere i residui che non si è riusciti a rimuovere in precedenza. Si può operare manualmente, anche senza utilizzare macchinari: importante è tenere sempre pulite (aspirando i residui) le zone su cui si lavora.
Nelle zone che risultano annerite dall’acqua di irrigazione e dove il legno si è “spogliato” subito si agisce applicando uno specifico prodotto detergente per tannini.
Una volta raggiunto un risultato soddisfacente e quando la superficie è ben asciutta, si procederà al nuovo ciclo di trattamento con un sistema che permetta una buona impregnazione e saturazione delle fibre lignee. Sarà quindi utile ripassare un solvente sgrassante per preparare le superfici; si procederà a una prima operazione di olio specifico per esterni opportunamente diluito (asportandone gli eventuali eccessi dopo circa quindici - venti minuti).
Quando il legno è perfettamente asciutto, si applica una seconda mano di prodotto protettivo con la stessa metodologia della prima (solo se necessario, a seconda dell’assorbimento, può essere utile una terza applicazione a straccio). La diluizione del protettivo è importante per favorire la vera impregnazione nel legno, altrimenti tutto il lavoro sarà stato inutile e in breve tempo si ripresenterà lo stesso problema.

::: Pazienza e dedizione al lavoro
È giusto considerare che il cliente ha pagato profumatamente un trattamento per ritrovarsi dopo solo pochi mesi con un pavimento danneggiato: chi lavora seriamente non valuta solamente quanto trarre di profitto in poco tempo senza contraccambiare con un buon servizio.
Un professionista serio, avrebbe cercato di risolvere il problema rivolgendosi a persone capaci.
Rimane comunque una considerazione da fare: quando si lavorano superfici in legno in esterno diventa molto importante eseguire un’ottima saturazione delle fibre lignee, ma è altrettanto importante informare il cliente che - quando si parla di lavori in ambienti esterni - non esiste nessun trattamento che dura in eterno e che su tali superfici è opportuno eseguire periodicamente una manutenzione con un’ulteriore impregnazione di prodotto oleoso molto diluito - e qui non è necessario l’intervento di uno specialista - per preservare il trattamento iniziale.